212 1re Rue , Saint-Paul-de-l'Île-aux-Noix QC

Vente 1 200 000,00 $  | 
No. Inscription 28596608
Façade Extérieur Extérieur

Steve Nadeau

Steve Nadeau

Courtier Immobilier

Téléphone : 450.349.5883
Télécopieur : 450.349.1044
Cellulaire : 514.803.2955

snadeau@royallepage.ca
www.stevenadeau.ca

Royal LePage Origine, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

39 BOUL St-Luc
Saint-Jean-sur-Richelieu,  QC J2W1E3

Remarques :

Bâtiment commercial et fond de commerce de MARINA LES BERGES. Marina en exploitation avec capacité d'accueil d'environ 70 bateaux. Capitainerie. Garage sur place pour entretien et réparation. Magasin pour pièces et vente de bateaux sur place. Service d'entreposage pour l'hiver. Excellent potentiel d'augmentation.
MARINA LES BERGES - Bâtiments et fond de commerce
- Quais pouvant accueillir environ 70 bateaux
- Capitainerie avec espace pour les clients (salle de bains, douches, laveuse-sécheuse, salle de séjour)
- Magasin pour pièces et salle de montre pour vente de bateaux
- Garage pour l'entretien et la réparation de bateaux
- Rampe de mise à l'eau
- Grand stationnement nouvellement asphalté

Revenus en croissance et excellent potentiel d'augmentation des revenus.

La vente inclus également un terrain situé en face qui sert pour l'entreposage dont voici la désignation:
107 73e avenue, St-Paul-de-l'Ile-aux-Noix, J0J1G0
Lot P95 cadastre de Paroisse de St-Valentin mesurant 33,77 x 49,53 mètres pour une superficie de 1739,24 mètres carrés.
Inclusions :  Quais, équipements de bureau, remorques hydraulique 8 et 20 tonnes, tracteur, bateau de service Grizzly, 8 carosses de transport, pumpout mobile, 1 remorque à ponton
Exclusions :  Inventaire du magasin

Com./Ind./Ent. : Commerciale

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $304 800,00
Évaluation de l'immeuble : $273 600,00
Évaluation totale : $578 400,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $5 680,00
Taxe scolaire : $1 674,00
Taxes annuelles totales : $7 354,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 53.34 Mètre
Profondeur du terrain : 100.58 Mètre
Dimensions du terrain : 5611.34 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 13.28 Mètre
Profondeur du bâtiment 8.06 Mètre
Superficie du bureau/de l'appartement : 1.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Zonage : COMM

Caractéristiques de la propriété :

Genre de commerce: Autre - Marina
Genre d'exploitation: Service

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Système d'égouts: Municipalité